En Madrid, el nuevo propietario de una vivienda contactó con Horus Desokupa tras encontrarse con una situación compleja nada más cerrar la compra del inmueble. Aunque la operación se había formalizado correctamente, en la vivienda seguían residiendo los antiguos propietarios, que contaban con una moratoria de pago vigente hasta 2029 y acumulaban una deuda superior a los 15.000 €. Este escenario, cada vez más frecuente, sitúa al comprador ante un problema serio: una vivienda ocupada de facto, con respaldo legal parcial y sin una salida inmediata por vía judicial.
Desde el primer contacto quedó claro que no se trataba de una okupación clásica, sino de un caso de inquiokupación, donde los ocupantes permanecen en el inmueble amparándose en moratorias y procesos anteriores. Aun así, la prioridad del nuevo propietario era recuperar la vivienda okupada cuanto antes, evitando un procedimiento judicial largo que solo incrementaría los costes y la incertidumbre.
Un caso que exigía una estrategia jurídica y de mediación
Dada la sensibilidad del caso, Horus Desokupa diseñó una intervención basada en la mediación legal coordinada. Se estableció una mesa de trabajo conjunta entre los abogados de Horus Desokupa, los letrados del nuevo propietario y los representantes legales de los antiguos residentes. El objetivo no era la confrontación, sino construir una salida viable que permitiera echar okupas —en este caso, antiguos propietarios— dentro de un marco acordado y seguro.
Las primeras reuniones sirvieron para delimitar la situación real: deuda acumulada, alcance de la moratoria, obligaciones pendientes y plazos posibles. Este análisis fue clave para evitar falsas expectativas y para que todas las partes comprendieran que la permanencia indefinida en la vivienda no era una opción sostenible.
Negociaciones prolongadas, pero efectivas
A lo largo de varias semanas se sucedieron reuniones y contactos continuos, con propuestas y contrapropuestas. Los antiguos propietarios trataban de alargar los tiempos apoyándose en la moratoria, mientras que el nuevo dueño necesitaba una fecha clara para disponer de su inmueble. La mediación se centró en encontrar un punto intermedio que desbloqueara la situación.
Finalmente, se alcanzó un acuerdo de salida amistoso. En él, los antiguos residentes se comprometían a abandonar la vivienda en un plazo de 35 días, suficiente para reorganizar su situación personal, pero razonable para el nuevo propietario. El acuerdo permitió cerrar el conflicto sin necesidad de acudir a un juzgado, evitando así más gastos, tensiones y meses de espera.
Este tipo de resoluciones demuestran que, incluso en contextos con respaldo legal parcial para los ocupantes, una empresa de desokupación con experiencia puede lograr resultados donde otras vías fracasan.
Recuperación de la vivienda y medidas de seguridad
Transcurrido el plazo pactado, el equipo de Horus Desokupa acudió a la vivienda para verificar el cumplimiento del acuerdo. Los antiguos propietarios abandonaron el inmueble dentro del tiempo establecido y la propiedad fue recuperada sin incidentes.
Una vez tomada posesión, se aplicaron las medidas habituales para asegurar el inmueble y prevenir cualquier intento de reocupación:
- Cambio completo de la cerradura, anulando accesos anteriores.
- Instalación de un sistema de alarma, fundamental en viviendas que han pasado por procesos de ocupación o inquiokupación.
Estas actuaciones no solo protegen la vivienda, sino que devuelven al propietario la tranquilidad y el control sobre su inversión.
Un ejemplo de desokupación eficaz en Madrid
Este caso en Madrid refleja una realidad cada vez más común: compras de inmuebles con ocupantes anteriores que, amparados en moratorias o procesos previos, se convierten en inquiokupas. La experiencia demuestra que judicializar de inmediato no siempre es la mejor opción. Una mediación bien dirigida, con apoyo legal y conocimiento del terreno, puede acortar plazos y reducir el impacto económico.
Horus Desokupa vuelve a demostrar su capacidad como empresa especializada en desocupaciones en Madrid, gestionando casos complejos con rigor, legalidad y eficacia. Para los propietarios, la clave está en actuar rápido y contar con profesionales capaces de recuperar una vivienda okupada sin alargar innecesariamente el conflicto.
Empresa de desocupaciones en la Comunidad de Madrid
En Horus Desokupa, somos una empresa especializada en desocupaciones, con experiencia en gestionar casos complejos de okupación prolongada. Trabajamos de la mano con propietarios para recuperar viviendas okupadas de manera eficiente, asegurando siempre el control total de las propiedades recuperadas.
Brindamos soluciones rápidas, legales y eficaces a propietarios afectados por la okupación ilegal. Nos comprometemos a actuar con celeridad, garantizando la recuperación de viviendas de manera eficiente y segura.
¿Por qué elegirnos?
- Experiencia Comprobada: Contamos con un equipo experimentado y dedicado, respaldado por años de experiencia en el campo de las desokupaciones en la Comunidad de Madrid.
- Gestión Rápida: En Horus Desokupa, comprendemos la importancia de la rapidez. Nuestros procedimientos están diseñados para lograr desokupaciones exprés, minimizando las complicaciones y el tiempo de espera.
- Enfoque Legal: Abordamos cada caso desde una perspectiva legal, asegurándonos de que nuestras acciones estén en total conformidad con la normativa vigente.
- Soluciones Personalizadas: Reconocemos que cada situación de okupación es única. Por ello, adaptamos nuestras estrategias para ofrecer soluciones personalizadas que se ajusten a las necesidades específicas de nuestros clientes.
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